关于 Pinestone Homes
通过规范的填充式开发 建设以人为本的社区
Pinestone Homes 是南加州的一家开发公司，专注于开发未充分利用的地块，提供高容积率住宅和综合用途项目，旨在对社区产生长期影响。
我们的宗旨
使命与愿景
每个项目都始于一个问题：我们如何在他人忽视的土地上为居民、社区和投资者创造持久价值？
使命
提供高质量平价住宅
通过严谨的、以数据为导向的开发，扩大投资者收益，加强社区结构，并为投资者创造价值。
愿景
有针对性地缩小住房缺口
将未充分利用的地块改造为精心规划的社区，使其邻近就业岗位、交通枢纽与日常服务设施. 将务实的开发规范同对社区价值及住房所有权的长远考量融为一体。
运营重点
统筹并进
我们专注于南加州的填充地块. 在这些地块上，分区、交通便利性和市场需求汇聚在一起，创造出显著的价值。
地点
城市填充用地
在南加州供给不足、需求基本面稳健的子市场中，寻觅邻近公共交通及城市区域的填充开发机遇.
核实
基于数据
依托市场分析、分区研究及密度奖励模型驱动的严谨选址流程,而非仅凭直觉判断。
协同共赢
投资者优先结构
以透明化报告、明确的回报目标及里程碑驱动的资本部署，实现开发商与投资者之间清晰一致的利益协同。
我们的团队
垂直整合网络
Pinestone Homes以一支紧密协作的专家团队开展运营，自选址阶段贯穿至施工收尾，确保各阶段执行均严谨有序。
Paul Chen
负责人兼管理经纪人
CA BRE #01213995
拥有逾20年管理及投资经验，涉足25个以上成功住宅项目，涵盖从修复转售到多户住宅增值收购等领域。
Architecture & Design
设计合作伙伴
经验丰富的建筑设计师团队提供现代且经密度优化的户型方案，并配置优质设施规划。
Civil & Structural Engineering
工程合作伙伴
持牌土木及结构工程师团队，专注于平台式施工、抗震合规以及针对Southern California infill的场地平整优化。
Land Use & Entitlement Law
法律顾问
土地开发律师团队熟稔于应对CEQA审批、密度奖励申请、规划调整许可以及有条件使用许可等复杂权属获取途径。
General Contracting
建筑总承包合作方
一支由持牌总承包商组成的资深团队，在Los Angeles及Orange County的多户住宅建设领域经验深厚。
